0

Опубликовано: 10.09.2013
Сколько стоит оформление жилой недвижимости и какие документы для этого необходимы

Для тех, кто в ближайшее время собирается продавать или покупать недвижимость. Вас интересует перечень документов на сделку? Вас интересует, во сколько вам обойдется сделка? Вам важно знать, что дешевле купля-продажа или дарение?

Ниже приведен примерный перечень документов необходимых для сделки и примерная стоимость сделки. Также для сравнения и понимания разницы в стоимости и перечне документов при купле-продаже и дарения информация излагается в удобной для сравнения форме.

 

Для дарения квартиры/дома необходим следующий перечень документов:

Для квартиры:
Правоустанавливающий документ (договора купли продажи, дарения, мены, свидетельство о праве собственности, решение суда, другое).
Технический паспорт
Справка о прописанных (берется в ЖЕКЕ, сельском совете)
Экспертная оценка квартиры/дома (то есть реальная рыночная цена, оценку делают экспертные организации)

Для дарителя:
Паспорт (обратите внимание, что бы были вклеены фотографии при исполнении 25, 45 лет ), удостоверение на постоянное место жительства;
Налоговый код (обратите внимание, что бы ФИО в точности совпадали с ФИО в паспорте);
Если квартира/дом приобретена дарителем в браке то также необходимо присутствие супруга(и) для дачи согласия на дарение квартиры/дома, тогда дополнительно необходимо паспорт налоговый код супруга(и) и свидетельство о браке.

Для одаряемого:
Паспорт (обратите внимание, что бы были вклеены фотографии при исполнении 25, 45 лет ), удостоверение на постоянное место жительства
Налоговый код (обратите внимание, что бы ФИО в точности совпадали с ФИО в паспорте)

Стоимость сделки у нотариуса примерно обойдется Вам в:
Нотариальные услуги 5 000 грн.
Оплата по квитанциям 500 грн.
Госпошлина 1% от стоимости квартиры /дома

Налоги:
0% – родственники первой очереди (родитель, сын, дочь, супруг)
5% - другие лица
15% - 17% - нерезиденты (иностранцы) одаряемые

Для купли-продажи квартиры/дома необходим следующий перечень документов:

Для квартиры:
Правоустанавливающий документ (договора купли продажи, дарения, мены, свидетельство о праве собственности, решение суда, другое).
Технический паспорт
Справка о прописанных (берется в ЖЕКЕ, сельском совете)
Экспертная оценка квартиры/дома (то есть реальная рыночная цена, оценку делают экспертные организации)

Для продавца:
Паспорт (обратите внимание, что бы были вклеены фотографии при исполнении 25, 45 лет ), удостоверение на постоянное место жительства;
Налоговый код (обратите внимание, что бы ФИО в точности совпадали с ФИО в паспорте);
Если квартира/дом приобретена покупателем в браке то также необходимо присутствие супруга(и) для дачи согласия на дарение квартиры/дома, тогда дополнительно необходимо паспорт налоговый код супруга(и) и свидетельство о браке.

Для покупателя:
Паспорт (обратите внимание, что бы были вклеены фотографии при исполнении 25, 45 лет ), удостоверение на постоянное место жительства
Налоговый код (обратите внимание, что бы ФИО в точности совпадали с ФИО в паспорте)
Если покупатель в браке то также необходимо присутствие супруга(и) для дачи согласия на покупку квартиры/дома, тогда дополнительно необходимо паспорт налоговый код супруга(и) и свидетельство о браке.

Стоимость сделки у нотариуса примерно обойдется Вам в:
Нотариальные услуги 5 000 грн.
Оплата по квитанциям 500 грн.
Госпошлина 1% от стоимости квартиры/дома Пенсионный фонд 1% от стоимости квартиры/дома

Налоги:
0% – если квартира/дом принадлежит продавцу более 3 лет; если продавец отчуждает недвижимость 1 раз в текущем календарном году.
5% - если квартира/дом принадлежит продавцу менее 3 лет; если продавец отчуждает недвижимость не 1 раз в текущем календарном году.

Для дарения земельного участка необходим следующий перечень документов:

Для земельного участка:
Правоустанавливающий документ (государственный акт, договора купли продажи, дарения, мены, свидетельство о праве собственности, решение суда, другое).
Справка об отсутствии строений, если отчуждается только участок
Экспертная оценка земельного участка (то есть реальная рыночная цена, оценку делают экспертные организации)
Выписка из ДЗК (берется в земельных ресурсах)
Нормативная оценка (берется в земельных ресурсах)

Для дарителя:
Паспорт (обратите внимание, что бы были вклеены фотографии при исполнении 25, 45 лет ), удостоверение на постоянное место жительства;
Налоговый код (обратите внимание, что бы ФИО в точности совпадали с ФИО в паспорте);
Если земельный участок приобретен дарителем в браке то также необходимо присутствие супруга(и) для дачи согласия на дарение земельного участка, тогда дополнительно необходимо паспорт налоговый код супруга(и) и свидетельство о браке.

Для одаряемого:
Паспорт (обратите внимание, что бы были вклеены фотографии при исполнении 25, 45 лет ), удостоверение на постоянное место жительства
Налоговый код (обратите внимание, что бы ФИО в точности совпадали с ФИО в паспорте)

Стоимость сделки у нотариуса примерно обойдется Вам в:
Нотариальные услуги 5 000 грн.
Оплата по квитанциям 500 грн.
Госпошлина 1% от стоимости земельного участка

Налоги:
0% – родственники первой очереди (родитель, сын, дочь, супруг)
5% - другие лица
15-17% - нерезиденты (иностранцы) одаряемые

Для купли-продажи земельного участка необходим следующий перечень документов:

Для Земельного участка:
Правоустанавливающий документ (государственный акт, договора купли продажи, дарения, мены, свидетельство о праве собственности, решение суда, другое).
Справка об отсутствии строений, если отчуждается только участок
Экспертная оценка земельного участка (то есть реальная рыночная цена, оценку делают экспертные организации)
Выписка из ДЗК (берется в земельных ресурсах)

Для продавца:
Паспорт (обратите внимание, что бы были вклеены фотографии при исполнении 25, 45 лет ), удостоверение на постоянное место жительства;
Налоговый код (обратите внимание, что бы ФИО в точности совпадали с ФИО в паспорте);
Если земельный участок приобретенн покупателем в браке то также необходимо присутствие супруга(и) для дачи согласия на дарение квартиры, тогда дополнительно необходимо паспорт налоговый код супруга(и) и свидетельство о браке.

Для покупателя:
Паспорт (обратите внимание, что бы были вклеены фотографии при исполнении 25, 45 лет ), удостоверение на постоянное место жительства
Налоговый код (обратите внимание, что бы ФИО в точности совпадали с ФИО в паспорте)
Если покупатель в браке то также необходимо присутствие супруга(и) для дачи согласия на покупку земельного участка, тогда дополнительно необходимо паспорт налоговый код супруга(и) и свидетельство о браке.

Стоимость сделки у нотариуса примерно обойдется Вам в:
Нотариальные услуги 5 000 грн.
Оплата по квитанциям 500 грн.
Госпошлина 1% от стоимости квартиры/дома

Налоги:
0% – если земельный участок принадлежит продавцу более 3 лет; если продавец отчуждает недвижимость 1 раз в текущем календарном году;
5% - если земельный участок принадлежит продавцу менее 3 лет; если продавец отчуждает недвижимость не 1 раз в текущем календарном году.

Еще один немаловажный момент, который может повлиять на выбор способа отчуждения, при дарении осуществляется бесплатная передача имущества, таким образом, в случае возникновения спора или расторжении договора дарения, даритель получает назад подарок, а одаряемый соответственно ничего. Да можно конечно подстраховаться распиской о передаче-получении денег, но как Вам в дальнейшем удастся отстоять это в суде, а потом еще и взыскать эти средства с должника. Решать Вам!
  • Вконтакте
  • Facebook

Обзор объектов недвижимости Крыма от "Метрград"

12 975 956 руб
руб usd eur грн 6 фото
9 587 533 руб
руб usd eur грн 3 фото
1 479 558 руб
руб usd eur грн 3 фото
4 734 584 руб
руб usd eur грн 8 фото
7 397 788 руб
руб usd eur грн 3 фото
2 367 292 руб
руб usd eur грн 5 фото