Опубликовано: 08.11.2018

Покупаем недвижимость в Крыму

Проживать у моря, когда перед глазами шикарный вид и прочие прелести приморского побережья, и климат мягкий не только летом, но и зимой – наверняка об этом мечтают многие. Если вы имеете достаточно денежных средств и хотели бы вложить их в недвижимость, то лучше всего, конечно, купить квартиру, либо дом именно в Крыму. Имея недвижимость на Черноморском побережье Крыма, вы сможете проводить свой отпуск у моря. А когда дом свободен, его можно сдавать в аренду туристам. Вот вам и дополнительные деньги. Сдавая внаем дом (комнаты), вы сможете очень быстро оправдать расходы. Правда, зимой сдать недвижимость внаем трудно, но все же возможно – на полуостров приезжает множество бизнесменов, которые еще не успели обзавестись собственным жильем. Вот среди них и следует поискать своих клиентов.

Но все же для начала надо понять, что собой представляет Крым, вернее, его приморская часть. Крым, с потрясающими пейзажами, чистейшей экологией, морем, горячим песком, памятниками архитектуры и истории, давно привлекал к себе туристов и любителей комфортного отдыха. На большей части Крыма, располагаются заповедники, куда туристам вход сильно ограничен, но там много великолепных мест, которых туристами облюбованы уже очень давно, масса курортных зон, пансионатов, санаториев. А так как Крым в первую очередь рассчитан на туристов, то и условия там создаются самые комфортные и для временного отдыха, и для постоянного проживания.

Таким образом сегодня многие россияне, вместо зарубежных курортов, предпочитают отдых на Черноморском побережье Крыма. А некоторые приобретают там недвижимость (от уютного дома на морском побережье, роскошного особняка в горахдо уютной квартиры-студии или апартаментов в туристическом центре). Россияне открывают бизнес, приобретают отели, рестораны. Сегодня наиболее предприимчивые граждане в Крыму умудряются не только отдыхать в собственной квартире, но и неплохо зарабатывать. А поле деятельности тут поистине огромное, главное – хорошо ознакомиться с возможностями иусловиями ведения бизнеса в этом регионе.

Итак, вы решили приобрести себе недвижимость в Крыму. Первое, что вы должны сделать – обратиться в агентство по недвижимости Крыма, конечно же, у него должна быть хорошая репутация, это главное правило. В этом агентстве вы должны выяснить все тонкости купли-продажи, ознакомиться с подробным каталогом, просмотреть фотоматериал и всю доступную информацию, включая и всякие мелочи. Опытный специалист подберет вам нужные варианты, и вы сможете смело ехать в Крым, оформлять недвижимость.

Предлагаем несколько очень полезных советов, которые следует принять во внимание любому покупателю недвижимости.

Вы хотите купить участок земли под застройку, дом или квартиру? Это очень разные вещи, и процесс приобретения этих объектов существенно разнится, но проблемы при покупке могут появиться одинаковые. В первую очередь убедитесь в том, что вам демонстрируют реальную недвижимость. Иначе вы можете попасть впросак и купить совершенно другую квартиру или дом. Проверьте все документы (документ о проведении межевания и точных границах, не покупаете ли вы недвижимость с обременением, о целевом назначении участка и так далее).

Вряд ли вы в курсе всех нюансов, обладаете должными навыками и опытом по купле-продаже недвижимости. Рекомендуем обратиться в агентство или к грамотному риелтору с хорошей репутацией и отзывами. Доверьте приобретение недвижимости профессионалу, который займется оформлением квартиры, дома или участка. Да, это стоит денег, зато оградит вас от дальнейших расходов, если вдруг выяснится, что что-то пошло не так. Гонорар специалисту – это ничто в сравнении с теми расходами, которые вы можете понести в результате неудачной сделки, проведенной самостоятельно.

Тщательно подбирайте местоположение новой недвижимости. Все зависит от того, с какой целью вы ее приобретаете. Еслидом будет расположен в хорошем месте, то его можно использовать не только для отдыха собственной семьи, но и для сдачи в наем «лишних» площадей. Уверяем вас, доход от этого вас приятно удивит, так как желающих отдохнуть в Крыму с каждым годом все больше.

Постарайтесь выбрать место ближе к морскому побережью с хорошей инфраструктурой, расположенными на нем и рядом с ним природными, архитектурными или историческими памятниками, которые привлекают внимание туристов больше всего. Можно обратить внимание на недвижимость в Севастополе, Евпатории, Ялте, Судаке или Феодосии. Имейте в виду, что недвижимость, расположенная недалеко от моря, будет стоить несколько дороже, хотя Симферополь, отстоящий от моря заметно далеко, является столицей Крыма, и особой дешевизной недвижимости не отличается. Но вы быстро компенсируете расходы, сдавая свободные комнаты в аренду отдыхающим. Если в доме будет все необходимое для отдыха, у вас не будет отбоя от арендаторов, желающих провести приятный отдых вблизи от моря.

Работа с агентством недвижимости – это очень важный пункт всего процесса приобретения жилья. На первоначальном этапеизучите агентства, обратившись к Интернету. У вас должно быть четкое представление о выбранных вами агентствах (с хорошими отзывами и репутацией). Выясните, какова ценовая ситуация на рынках недвижимости в каждом городе. Сначала это можно сделать, зайдя на сайты каталогов агентств. Свяжитесь с ними и только тогда отправляйтесь в Крым.

В Крыму вам следует самим просмотреть все приглянувшиеся вам объекты, познакомиться со специалистами, которые будут заниматься для вас куплей-продажей недвижимости. Ознакомьтесь со всеми правоустанавливающими документами, взвесьте в «за» и «против». Риелтор должен быть в курсе всех ваших запросов (какой район, какую недвижимость, какова цена, сроки и так далее).

Только после того, как вы ознакомитесь со всеми документами на дом, участок или квартиру, познакомитесь с соседями, можете принимать решение и передавать задаток. Вами должна быть пройдена процедура регистрации в государственных структурах, уплачены все пошлины и расходы.

Если приобретается вторичное жилье, прежние жильцы должны освободить его в кратчайшие сроки. Укажите в договоре сроки вашего переезда в Крым. Тщательно проверьте документы (чтобы не купить недвижимость с прописанными жильцами). Только после оформления всех документов и договора купли-продажи, регистрации прав собственности на ваше имя, можно внести остальную сумму, и заниматься переездом.

Качество жилья – тоже важный пункт, который надо принимать во внимание, только начав общение с риелтором. Самыми привлекательными объектами для приобретателей жилья на Черноморском побережье Крыма являются новостройки. Во многих городах, которые расположены рядом с морем, сегодня строятся целые жилые комплексы. Купить можно апартаменты, а можно квартиры-студии (сегодня они очень популярны). В некоторых районах активно возводятся целые коттеджные поселки с уже подключенными инженерными коммуникациями. Это и Большая Ялта, и окрестности Евпатории, Севастополя, Симферополя. Эти объекты строятся с использованием новых технологий, качественных материалов, обустройством надежных коммуникаций. Здесь же строятся социальные объекты, магазины, поликлиники, почтовые отделения и так далее. Застройщики выбирают лучшие места недалеко от морского побережья и организуют пляжные зоны. В микрорайонах все благоустроено: имеются парковые зоны, игровые площадки для детей, теннисные корты и волейбольные площадки.

Некоторые застройщики предлагают новостройки с мебелью, бытовой техникой и сантехническим оборудованием. Покупателю не надо заниматься хлопотами по ремонту недвижимости, а есть возможность сразу же переезжать всей семьей.

Приобретение недвижимости на Черноморском побережье Крыма – прекрасное денежное вложение. Вы сможете в скором времени оправдать все расходы, если будете сдавать квартиру, дом, в аренду. Ваша семья с удовольствием будет приезжать сюда на отдых в любое время года.