0

Опубликовано: 05.12.2018
Как при покупке снизить цену на недвижимость?

На рынке продаж недвижимости спрос все растет и растетТеперь становится популярным задумываться о томкак же торговаться с продавцамиБывают и такие ситуациичто риелторы завышают ценовую категориюесли квартира или дом имеет некие преимуществаК примеруремонтрасположение в выгодном регионеинфраструктура и так далееДля того чтобы не использовать на покупку квартиры лишние денежные средстваважно научиться торговаться.



Рекомендуетсяне ставить себя в положениечто это единственный шанс для покупателя продать свою недвижимостьПродавцу также хочется продать жилье с выгодой.

Какие ситуации могут сыграть на руку покупателю?

Если выбранный объект жилья подходит покупателю во всемто стоит уже на этом этапе подумать над торгамии начать разговор про скидкуЕсть несколько факторовкоторые позволят снизить ценовую категорию на жилье:

• Найдите те недостатки объектаза которые можно получить скидку в хорошем размереНо не нужно заявлять о них в резкой формеНеобходимо дружелюбно относится к продавцуВедь в последующем вам нужна будет пониженная ценаа грубым покупателям ее понижать не особо хочетсяНедостатки можно указать следующие:

этаж дома (возможно последний и первый);

железнодорожные либо трамвайные пути вблизи окон;

близко посажены деревья к окнамлибо плохое дневное освещение в квартире;

заниженные потолкизауженные дверные проходы;

черновая отделкалибо очень плохой ремонт;

крыша протекает от внешних воздействий и прочие недочеты.

• Если покупатель готов приобрести жильеа вот продавец еще не нашел для себя жильято можно предоставить ему время на поискно за это попросить сделать скидку.

• Если недвижимость имеет посторонние пропискиразличные долгитогда стоимость такого жилья можно занижать сразу же.

• Если продавцу необходимо как можно быстрее избавиться от недвижимостии покупателю это видно невооруженным взглядомтогда можно предложить ему торгЧтобы продавец сделал скидкуа покупатель дал свое согласие на покупку прямо сейчас.

• Если покупатель нашел квартиру дешевле и лучшето можно указать данный факт продавцуТогда необходимо посмотреть на его реакцию и купить недвижимость тамгде цена будет более приемлемой.

Самое важное правило торговуверенно настаивать на своемпока продавец не будет убежденЧто касается недвижимостии ее покупкето в данном случае торги должны быть не только аргументированы и обоснованыно и сопровождаться названием конкретных суммЕсли просто неохотно и не смело просить занизить ценовую категорию продавцатогда вряд ли он согласится на это.

Хитростикоторые можно применить при торгах

Если во время торгов получаетсячто все основные аргументы закончились и пришел тупикто отчаиваться не стоитЕсть пару хитрых моментовкоторые можно применить в крайних случаях.

1На осмотр помещения и жилья лучше прийти с заранее подготовленным списком недвижимостиЧтобы продавец мог четко пониматьчто покупатель рассматривает не только его вариантТакой момент можно назвать психологическимВедь вряд ли захочется продавцу потерять покупателяТем более если дело касается лишь какой-то скидкиТакже можно надавить еще одним аргументомНевзначай можно сказать продавцу о томчто времени выбирать и осматривать остальные квартиры нетСамое главноечтобы было дешевоТем самым продавец уже задумается о предоставлении скидки.

2Можно устроить некий цирк с участием соседейНапримерпопросить людей рассказать о подъезде и ее жильцахДаже о томчто здесь проходят гулянкидраки и так далееНе важночто будет сказановажно заставить немного нервничать продавца по поводу продажи недвижимостиТаким образомон может быстрее согласиться на скидку.

  • Вконтакте
  • Facebook

Обзор объектов недвижимости Крыма от "Метрград"

17 600 670 руб
руб usd eur грн 8 фото
100 384 050 руб
руб usd eur грн 3 фото
421 613 010 руб
руб usd eur грн 17 фото
27 772 921 руб
руб usd eur грн 6 фото
10 550 000 руб
руб usd eur грн 12 фото
4 349 976 руб
руб usd eur грн 6 фото